由“㓥场大王”尹柏权于2013年拆售的尖沙咀首都广场，多年来录得多宗大幅蚀让8成至9成或以上的㓥舖成交个案，不过近年有投资者把握低位“执平货”，成功低价入市炒上25%。不过最新成交依然较2013年一手拆售高位累挫96%。

上述成交个案为尖沙咀漆咸道首都广场3楼T002舖，面积约70平方呎，该舖位在9月10日以10万元沽出予一名陈姓人士，成交呎价仅1,429元。

2025年1月买入价8万

资料显示，原业主为姓李及姓孙人士，在2025年1月份以联名形式、FULLY PAY买入上述舖位，当时买入价8万元。反映持货约9个月，帐面获利2万元或25%。

2013年一手拆售成交价高达279万

不过值得留意，上述舖位在2013年一手拆售时，成交价高达279万元，若以最新成交计算，较高位依然累挫96%。

金融人去年4月份10万贱价沽、惨输97%

事实上，首都广场一向为本港经典㓥场，由“㓥场大王”尹柏权2013年拆售，过去多年屡录蚀让成交，上一宗蚀让幅度最劲的个案为97.5%，为2楼S85号舖，面积约74平方呎，由一名从事金融及证券业的人士在2024年4月份以“贱价”10万元沽出，该业主持货约11年帐面劲蚀约97%。

此外，在2024年11月，该㓥场也录得蚀幅相近的两宗蚀让个案，其中一个蚀让舖位为首都广场3楼的T101舖，建筑面积约92平方呎，以15万元沽出，成交呎价约1,630元。该舖位2013年买入价为496.8万元，即过去11年帐面蚀让481.8万元或97%。

至于另一个舖位为首都广场2楼的S203舖，建筑面积约76平方呎，同样以15万元沽出，成交呎价约1,973元。舖位2013年买入价为399万元，即过去11年帐面蚀让384万元或96.2%。两个蚀让舖位的原业主同为一名姓夏的投资者。