楼市气氛持续向好，市场预期联储局本月再度减息，增强买家入市信心。屯门珑门一伙三房套单位获一名换楼客垂青，该换楼客因预计美国将再次减息，故决定以1,105万元承接单位，呎价15,390元。而原业主持货近五年，帐面赚17万元或约1.6%离场。

中原地产分行经理杨宏达表示，上述成交单位为珑门1座中层A室，实用面积718平方呎，属三房套房加储物房间隔，向南，享屯门市镇公园开扬景致。据悉，业主开价1,150万元放盘。

趁减息周期换楼　1105万购三房

而买家为同区家庭客，本身居于两房单位，有见小朋友日渐长大，需要更大居住空间，所以决定换楼买三房单位。加上该买家见近月楼市明显回暖，预计美国会继续减息，所以加快步伐。几经议价后，业主减价45万元至1,105万元成交，呎价15,390元。

↓↓珑门1座中层A室↓↓

成交价高出估值约8%

参考网上银行对该物业的估价，恒生网上估价为1,024万元，而中银估价为1,030万元，即上述单位的成交价较估价高约8%。

原业主五年微赚17万离场

翻查资料，原业主于2020年以1,088万元买入单位，持货约五年，帐面赚17万元，单位期内升值约1.6%。