新界大型洋房式屋苑成交价回暖。元朗锦绣花园一幢洋房以1,780万元沽出，呎价约17,198元，成交价及呎价均创屋苑近期新高。

利嘉阁锦绣及北区豪宅分行助理分区经理吕国雄称，上述成交为元朗锦绣花园河北11街双号屋，实用面积约1,035平方呎，属3房1套间隔，连约3,173方呎花园，外望开扬山景。

附设花园逾三千呎

吕氏指，新买家已睇楼近1年，近日见市场有回升迹象，见上述洋房罕有连单边大花园放售，所以决定购入心头好自住。客人心仪屋苑环境舒适，单位有逾3,000呎大花园作为绿化空间相当写意，决定洽购。业主原以1,800万元放售单位，议价后以1,780万元沽出，折合实用面积呎价约17,198元，成交价及呎价均创屋苑近期新高。

2022年买入价1600万

据悉，原业主于2022年以约1,600万元买入单位，持货至今易手，帐面获利约180万元，期内物业升值约11%。他补充，该屋苑现有约100个单位放盘，最低入场费由约818万元起。