近年西贡区接连录得多宗蚀让成交，其中逸珑园成为其中一个蚀让重灾区。该屋苑一伙两房户新近以702万元沽，呎价险守1万元边缘，创同类单位呎价新低。

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，成交个案为西贡逸珑园第2座中层D室，实用面积676平方呎，属2房1厅连储物室间隔，向西南望内园景，以702万元成交，呎价10,385元，属近年同类单位新低价水平。

短短2年帐面再贬值14%　较一手高峰累挫逾两成

据了解，原业主于2023年12月以820万元购入上址，当时成交价已较一手购入价回落8%，但新买家接货短短2年再度转售，帐面再亏蚀118万元，单位期内再跌价14%，比较9年前的一手购入价，期间累计大幅跌价逾两成。