何文田新晋豪宅再录蚀让。区内入伙约十年的屋苑天铸，一伙三房套单位最新以2,230万元易手，呎价约20,939元。原业主持货9年，帐蚀98.7万元或约4.2%。

利嘉阁地产联席董事曾淑贞表示，上述成交单位为天铸5座低层D室，实用面积约1,065平方呎，属三房一套连士多房及工人套房间隔，望内园。

减价逾一成求售　低估价11万

据了解，新买家为区内客，钟情屋苑邻近港铁站，加上单位间隔合用，故随即洽购。业主原开价2,500万元，经双方议价后，终减价270万元至2,230万元合理价成交，呎价约20,939元，减幅约10.8%。

另据恒生银行网上物业估价，单位最新估价为2,241万元，即该单位的成交价较估价低11万元或约0.5%。

上手买入9年　帐蚀近百万离场

据悉，原业主于2016年以2,328.7万元一手购入单位，持货9年帐蚀98.7万元，期内楼价跌幅约4.2%。