大埔中心高层四按银主盘，透过私人拍卖行以405.9万元推出，呎价不足一万元，银主为走价，更较网上银行估价大幅减价逾两成开价。如成功以405.9万元沽出，由于单位属早年买入，因此12年间仍有约14%升幅。

上述单位为大埔中心3座高层H室银主盘，属两房间隔，由忠诚拍卖于11月26日推出，实用面积409平方呎，据单位图片所见，单位内笼大致新净，客饭厅阔落连基本家具，梗厨设计，睡房外望开扬城市景。

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银行估值约521万

据知，目前银主开价405.9万元推出，呎价为9,924元，参考汇丰网上银行估值为521万元，即反映今次银主为急走货，不惜低估价115.1万元或22%求售。

↓↓大埔中心3座高层H室银主盘↓↓

2013年入市　12年内至少四次借贷纪录

据了解，上述单位原业主早于2013年以约355万元购入单位，在2013至2023年涉及至少四宗财务公司的借贷纪录，当中包括一笔70万元的二按贷款，单位最终在2024年沦为银主盘收场。若单位以开价405.9万元沽出，单位期内升值50.9万元或14.3%。