“舖王”邓成波家族旗下3项物业沦为银主盘，新近以合共6,138万元沽出，较总买入价1.54亿元，帐面共蚀9,262万元，蚀幅高达约60%。

最新成交个案包括深水埗钦州街35号全幢以1,688万元沽出，物业楼高3层总楼面约2,331平方呎，呎价约7,241元。据悉，舖王邓成波于2017年斥资3,300万元买入物业，惟近年沦为银主盘，终以1,688万元沽出。该物业在过去8年帐面跌价1,612万元，贬值48%。

另一项目为旺角通菜街59号地下，以1,450万元沽出，物业面积约1,120平方呎。邓成波于2017年以4,700万元向中电买入，早前同样沦银主盘，蚀让高达7成。

此外，最新一项为鲗鱼涌英皇道1048至1056号益发大厦1楼一篮子物业，涉及共17个单位，实用面积近6,000平方呎，新近以3,000万元沽出。据了解，该物业原由已故“舖王”邓成波于2017年约7,400万元购入，以最新成交价计算，物业帐面贬值4,400万元或59.5%。