香港经济尚未完全恢复，拍卖场再现低价银主盘。位于元朗十八乡的村屋“晓门”逾千呎物业，将于周三（26日）推出拍卖，开价488.7万元，呎价仅约3,999元，贴近公屋水平。据悉，原业主四年来多次向财仔加按借贷，终断供爆煲，物业沦为银主盘，是次开拍价较银行估值低约311.3万元，折让幅度约38.9%。

涉及物业为元朗十八乡水蕉新村晓门单数座地下及一楼部分，实用面积约1,222平方呎，连880呎花园及110呎露台。该物业将于周三透过忠诚拍卖行推出，开拍价488.7万元，呎价约3,999元。忠诚拍卖发言人指，单位最新银行估价约800万元，是次开拍价较估价低311.3万元，折让约38.9%。

墙身绘《魔雪奇缘》主题图

根据拍卖行提供相片可见，该物业整体格局方正，花园空间宽敞开阔。但地面部分可见多处污渍，大厅墙身亦留有少量油漆痕迹及涂鸦。此外，其中一间睡房的整幅墙绘有《魔雪奇缘》主题图案，以蓝白色调为主，描绘主角形象与冰雪场景，整体风格童趣。

↓↓元朗村屋晓门单数座地下及一楼↓↓

物业历年加按套现　终断供沦银主盘

资料显示，原业主于2017年3月以约588万元购入上述物业，并配合银行首按上车。其后多年来，该业主不断透过物业加按套现。在2019年4月至2021年1月期间，业主先后向同一间财务公司借入合共约160万元。直至2023年7月，其将原按揭转至另一间银行，随后于同年8月再向财仔加按100万元，并于12月再次向另一间财仔进行加按借款，但实际金额并未披露。

短短四年间，该物业多次叠加按揭。最终，业主因无力供款而全面断供，于2024年10月遭财务公司入禀法院追讨欠款，物业最终沦为银主盘。