投资者积极进军学生宿舍市场。有“波鞋街大王”之称的彭汉钊持有的旺角花园街74至76号合共7层住宅楼面，新近以约6,028万元沽出，新买家为一家从事青年文化的企业，预计将会把物业改装成学生宿舍。

上述物业为旺角花园街74至76号，为一幢楼高8层、早于1962年入伙的商住大厦，地下为商舖用途，楼上为住宅单位。是次易手的部份为大厦的1楼至7楼，每层实用面积约1.600余平方呎，合共面积约11,277平方呎，属住宅用途。

新买家料从事青年文化范畴

资料显示，上述旺角花园街74至76号1楼至7楼住宅部份，以约6,028万元成交，呎价约5,345元。新买家为青年文化有限公司（YOUTH CULTURE COMPANY LIMITED），市场预计该物业日后将改装成学生宿舍。

原业主为“波鞋街大王”彭汉钊及其妻子

翻查资料，该批物业原业主为加劲体育用品有限公司（KARKING SPORTS COMPANY LIMITED），公司董事包括“波鞋街大王”彭汉钊及其妻子持有。“波鞋街大王”彭汉钊过去多年在区内开设多间体育用品店，并持有不少舖位物业自用。

据了解，彭汉钊于2010年6月份以3.118亿元购入花园街74号及76号全幢物业，楼下两个地舖自用售卖波鞋，楼上作收租用途。

近年彭汉钊有沽舖动作，如2023年4月他持有的花园街45至47号地下A号舖，以1.15亿元沽出，持货37年获利1.12亿元，升值近37倍。