中原城市领先指数CCL最新报143.03点，按周跌0.30%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，银行两度减息，刺激市场成交，买家目标入市平价优质笋盘，CCL连升3周后略有回软，但仍连续2周企稳143点以上。

下周美国联储局或进一步减息，惟本地楼价持续上升，业主反价幅度明显，二手买卖双方开始出现拉锯，加上大埔火灾及圣诞长假将至，成交有所放慢，杨明仪相信短期CCL于143点水平争持。

较2021年8月历史高位累跌逾25%

今年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升5.82%，2025年楼价暂时累升3.92%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升6.03%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升5.28%，较2021年8月191.34点历史高位跌25.25%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.03点，按周跌0.60%。CCL（中小型单位）报142.78点，按周跌0.60%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐终止3周连升回软，但指数均仍为2024年6月初后77周次高。CCL（大型单位）报144.32点，按周升1.26%，指数创2024年8月初后69周新高。

四区楼价二升二跌

四区楼价二升二跌。新界西CCL_Mass报131.18点，按周跌2.95%，跌幅属2022年8月底后逾3年以来最大，指数上周大升近4%，今周回落，仍为2024年7月中后72周第4高。港岛CCL_Mass报137.69点，按周跌1.54%，连跌2周共3.78%。

九龙CCL_Mass报145.00点，按周升1.12%，连升4周共4.66%，指数创2023年12月初后近2年新高。新界东CCL_Mass报157.08点，按周升0.33%，连升3周共2.40%，指数创2024年5月中后81周次高。

CCL今年累升3.92%

2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升3.92%，CCL Mass升4.27%，CCL(中小型单位)升4.22%，CCL(大型单位)升2.46%，港岛跌0.64%，九龙升8.36%，新界东升5.86%，新界西升2.20%。