香港商舖空置率持续上升，拖累舖价走低。位于著名“食街”筲箕湾东大街的一个约1,600平方呎地舖，近日以2,350万元易手，买家为地段内人气食肆“王林记潮州鱼蛋粉面”。原业主持货三年，帐蚀1,590万元，期内舖价泻近四成。

资料显示，是次涉及物业为筲箕湾东大街14至22号东旺楼地下D舖，建筑面积约1,600平方呎，毗邻买家“王林记潮州鱼蛋粉面”的现有分店。该买家以淼森海洋集团有限公司（Cyan Ocean (Holdings) Limited）作登记，公司股东及董事均为王林记创办人刘苏女及其第四代传人王国杰。

曾由竞争对手安利鱼蛋持有　沽货赚7.3倍走

值得留意的是，该舖于2002年由王林记的竞争对手“安利鱼蛋粉面”创办人郑氏家族成员购入，当时作价473万元，持货18年后以3,940万元售予一间海外注册公司，帐赚3,467万元或约7.3倍离场。上述舖位与安利鱼蛋粉本店仅数个舖位之隔。

上手业主持有三年　帐面惨蚀四成

至于该海外公司持货约三年终转售，帐蚀1,590万元离场，期内舖价大跌约40.4%。