近期楼市气氛正面，买家加快入市步伐。大埔天钻一伙两房户开价598万元放盘，其后业主反价至600万元。而新买家因心仪单位质素高，故在业主反价下亦愿承接，呎价约11,788元。原业主持货两年，帐蚀72万元或逾一成。

中原地产分行经理霍栢雄表示，上述成交单位为天钻8座低层C室，实用面积509平方呎，属两房间隔。据悉，业主最初开价约598万元，其后反价至600万元，获买家追价承接，呎价约11,788元。而该新买家为上车客，见屋苑环境舒适，单位质素高，即决定追价购入单位自住。

估价范围内成交

参考网上银行物业估价，恒生估价为597万元，而中银估价为607万元。换言之，上述单位属估价范围内成交。

原业主持货两年　帐面蚀逾一成

翻查资料，原业主于2023年以672万元买入单位，持货约两年，是次易手帐面蚀72万元，单位期内贬值约10.7%。