楼市气氛仍回暖，但仍有不少早年高价买入业主要损手离场。大角咀利奥坊．凯岸新近录得一宗蚀让成交，一伙开放式户于2024年底叫价360万元放盘，多年来未有调整叫价，最新以360万元成交，呎价18,182元。原业主持货不足八年，帐蚀153.9万元离场，单位期内贬值约三成。

中原地产高级分行经理曾文慧表示，上述成交单位为利奥坊．凯岸2座低层D室，实用面积198平方呎，采开放式间隔，单位座向南方，望楼景。据悉，该单位2024年底叫价360万元放盘，多年来未有调整叫价，直至最近终获买家以360万元承接，呎价18,182元。

↓↓利奥坊．凯岸2座低层D室↓↓

高估价最多约3.5%

参考网上银行估价，中银及恒生的网上估价同属348万元，即该单位的最新成交价较估价高约3.5%。

持货不足八年　楼价贬值近三成

翻查资料，原业主于2018年6月以513.9万元入市，持货不足八年，是次沽出单位帐面需蚀让153.9万元离场，单位期内贬值约三成。