二手交投回暖，豪宅市场录得大额成交。南区浅水湾道110号B屋以3.47亿元易手，呎价近8.5万元。据悉，原业主为资深豪宅投资者翁文通或相关人士，在2007年向故船王包玉刚的女儿及丈夫苏海文购入，即持货19年转手帐赚2.11亿元离场。惟值得留意，该洋房2016年进行内部转让，当时作价8亿元。

持货19年转手帐赚2.11亿

市场消息指，是次成交为南区浅水湾道110号B屋，实用面积约4,101平方呎，以约3.47亿元沽出，呎价近8.5万元，属该屋苑近年高位。

据知，单位原业主为资深豪宅投资者翁文通，在2007年以公司名义“中发置业有限公司”约1.36亿元，向已故船王包玉刚的女儿及丈夫苏海文购入，曾在2016年以8亿进行内部转让。如以2007年买入价计，翁文通持货约19年，是次转手帐面获利2.11亿元，物业期内升值约1.6倍。

近年积极沽货　去年底2700万蚀沽黄竹坑深湾9号三房

翻查资料，翁文通近年积极沽货。在2025年12月以2,700万元沽黄竹坑深湾9号三房单位，持货逾14年帐面蚀让约157万元或约5.5%。同年8月以2,700万元沽西贡立德台洋房，持货逾12年转手帐面蚀750万元或逾两成。

另在同年6月以以7,000万元连车位沽南贝沙湾2期相连户，转售帐面获利约3,886万元或约1.2倍。