踏入2026年，豪宅新盘大额成交持续。中原地产根据《一手住宅物业销售资讯网》及综合市场资讯统计，一手市场逾亿元交投量已连升两个月。单在1月份，成交宗数高达26宗，平均几乎每日一宗，涉资逾53亿元，环比分别急升七成及五成。与去年同期仅录得3宗、涉资约4.6亿元相比，今年增幅更达七倍及十倍，料创下香港单月豪宅买卖宗数的历史新高。

恒隆蓝塘道23至39号近4.5亿沽　成上月最大宗豪宅成交

上月亿元成交主要来自港岛区，占23宗或近九成，其余3宗属九龙区。由恒地与新世界合作的西半山天御表现最突出，合共录得10宗，涉及金额逾17亿元，平均每宗成交价高达1.7亿元。当中，1座39楼全层户，设四房四套房连家庭间及温室，实用面积5,577方呎，连两个车位以4.22亿元成交，呎价高达75,831元。

恒隆地产发展的跑马地蓝塘道23至39号，上月亦沽出31A及B号相连大屋，实用面积共9,186方呎，成交价近4.5亿元，呎价48,682元，成月内最大宗豪宅成交。

豪宅市场不乏大手客　近两周最大宗涉资8.6亿

豪宅市场频频录得大手客扫货。乐声电子旗下浅水湾豪宅项目1 South Bay Close，上月共售出6伙，涉资高达8.6亿元。据知，该批单位由同一组买家购入，呎价最高见10.27万元。这宗交易亦是继去年12月太古地产南区豪宅深水湾道6号获同一组买家以22亿元购入两幢独立屋后，近两周最大宗的大手扫货。

去年第四季亿元成交达44宗　创历史季度新高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受惠银行连环减息，去年下半年开始楼价见底回升，内地买家加快入市，刺激逾亿元的大额成交频现。中原楼市大数据显示，2025年第四季一手市场楼价1亿元以上买卖登记共有44宗，涉逾90亿元，分别按季上升91%及109%，同时打破2024年及2018年第二季同录得的39宗纪录，创历史季度新高。

内地买家按季急升逾一倍　料首季亿元成交达50宗

同季豪宅买卖中，16宗由普通话拼音登记的买家购入，按季急升逾一倍，涉资逾26亿元，并追平2018年第二季的16宗纪录。陈永杰称，楼市小阳春已确认提早出现，豪宅将继续充当楼市“火车头”角色，预料2026年首季亿元级一手豪宅成交宗数有望达50宗，再度挑战新高。