市场气氛持续回温，更有部分新盘落空客回流至二手市场。元朗PARK YOHO一伙两房单位，最新以586.8万元连租约沽予一手回流客，呎价约11,051元。原业主持货约6年，帐面损手51.2万元或约8%。

利嘉阁地产高级经理邓启林表示，上述成交单位为PARK YOHO 1B座高层C室，实用面积531平方呎，采两房间隔，外望开扬池景。单位最新以586.8万元连租约成交，呎价约11,051元。

外区用家抽新盘无果　回流至二手市场觅盘

代理透露，买家为外区用家，曾入飞抽新盘无果，于是在比较过元朗区其他屋苑后，以为PARK YOHO比较合适，故买入该单位，待单位原有租约完结后自住。放盘相片显示，单位内笼干净企理，采开放式厨房设计。

↓↓PARK YOHO 1B座高层C室↓↓

较估价卖贵最多约2.6%

参考网上银行对该物业的估价，恒生估价为572万元，而中银估价为576万元，即该单位较估价卖贵最多约2.6%。

上手持货约6年　帐蚀51.2万走

资料显示，原业主于2020年斥638万买入单位，持货约6年，帐面亏损51.2万元，楼价期间贬值约8%。