二手市场转旺，惟居屋市场出现二手蚀让个案。当中青衣居屋海悦花园有三房新近以585万元沽出，上手7年帐面输逾两成。至于新买家为港岛区换楼客，因家庭需要，在睇楼两次后决定入市。

美联物业分行高级营业经理范德辉表示，是次成交为青衣居屋海悦花园2座中层E室，实用面积约590平方呎，属三房间隔，座向西南，望内园景。单位最初以630万元叫价放盘，经议价后，业主减价45万元，终以585万元沽出，呎价约9,915元。

新买家因家庭需要换购三房

至于，新买家为港岛区换楼客，因有家庭需要换购三房户，睇楼第二次后，钟情单位装修及青衣区环境舒适、配套齐全而决定入市。

上手7年输逾两成

至于，原业主于2019年7月以约743万元购入上址，持货至今7年，是次转手帐面蚀让约158万元，单位期内贬值逾两成。