市况持续升温，市区纳米楼录获利成交。入伙逾两年的深水埗佳悦，一伙199呎开放式纳米单位最新以343万元沽出，较去年中屋苑一伙同类型单位卖平约7.3%，呎价约17,236元。不过原业主持货不足两年，帐赚37.2万元或约12%走。

中原地产高级区域经理许永生表示，上述成交单位为佳悦高层A室，实用面积199平方呎，采开放式间隔，单位座向东南方，望开扬都市景。据悉，该单位原以350万元放售，其后降价7万元或2%，以343万元沽出，呎价约17,236元。

↓↓佳悦高层A室↓↓

较去年中屋苑同类单位卖平约7.3%

参考该屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位同为高层A室，面积间隔相同，于去年6月份以370万元成交，呎价约18,593元。换言之，上址最新成交价较同类单位卖平27万元或约7.3%。

上手持货不足两年　单位升值约12%

值得留意，佳悦于2023年11月入伙，楼龄仅2年，首批折实平均呎价为19,493元。发展商于2024年3月，将部分货尾单位劈价近三成，折实呎价由13,849元至16,233元，成功吸引大批包括原业主在内的买家入市。

资料显示，原业主于2024年4月以305.8万元一手购入上址，持货不足两年，现转手帐面获利37.2万元，单位期内升值约12%。