新年伊始，发展商纷纷公布马年推售部署。盈大地产（0432）今（26日）举行新春团拜，表示旗下中环半山项目“雅盈峰”数天内将陆续推出14伙作标售，另透露项目未来有8%至10%加价空间。对于新一份财政预算案上调1亿元以上豪宅印花税，她认为不会对主流豪宅市场造成太大冲击。

开售月余套现13.5亿　不乏全层购入个案

盈科大衍地产发展有限公司销售及市务总监陈惠慈表示，旗下“雅盈峰”马年至今逾一个星期，已录得17宗成交，套现逾4.4亿元，成绩理想。

她特别提到，项目开售至今逾一个月，合共售出39伙，套现13.5亿元。当中最高呎价成交纪录为一伙四房单位，呎价达60,388元。另外，上述售出单位中不乏全层购入个案，反映项目获投资者追捧。

为回应市场需求，发展商已上载最新销售安排，落实加推5伙应市。陈惠慈指，连同即将于明日及后日招标发售的单位，未来短短数天将合共有14伙陆续推出市场。

项目销售进度过半　续采惜售策略

陈惠慈表示，目前项目整体销售进度已逾半，集团将继续采取“惜售”策略，按照市场需要适时推出单位。由于项目景观极具优势，集团计划保留部分较高层单位，留待现楼阶段再作推售。展望后市，她预测楼市将持续上升，项目未来加价空间约有8%至10%。

上调亿元印花税无碍主流豪宅市场

对于新一份财政预算案，陈惠慈认为内容没有过多著墨楼市，正正证明楼市可以自行健康发展。对于上调1亿元以上豪宅印花税的做法，陈惠慈认为，此类物业并非市场主流成交银码，故料新措施不会对主流豪宅市场造成太大冲击。

她分析指出，能够投资逾亿元物业的客人，要求与一般买家不同，他们更看重物业的长远投资价值及地段等综合质素。故税率轻微上调对于这类有实力的买家来说，相信不会有太大影响。

内地客占六成　农历新年仍来睇楼

盈大地产市务助理总经理李嘉儿表示，到目前为止，买家及参观客人当中，内地及本地客人比例分别约为六成及四成，而投资者与自用买家比例亦相当平均。另外，项目目前正准备进行拆棚工程，预计于3月中大致完成。届时准买家可参观项目外观。

盈大地产高级销售经理郭庭丰表示，新春期间项目仍录得数百组准买家预约参观，其中不少为内地买家特意把握春节假期来港睇楼；亦有居于山顶及中半山的家庭客，有意购入作自住或长线。