楼市逐渐转旺，惟何文田有豪宅屋苑再录大额蚀让。区内入伙约十年的天铸，屋苑一伙四房双套单位最新以4,400万元易手，呎价约29,750元。原业主持货六年，现转手帐让922万元或17%。

中原地产高级分区营业经理萧文杰表示，上述成交单位为天铸8座中层D室，实用面积1,479平方呎，采四房双套房间隔，拥正东配水库球场景及鲤鱼门海景。

天铸四房4400万沽　呎价逾2.9万

据悉，单位原以4,600万元放售，经买家双方连番议价后，终累减200万元或约4%，以4,400万元成交，呎价约29,750元。而新买家为同区家长客，因家中即将增添新成员，故积极物色区内物业，有感屋苑拥独立私家大堂，议价后感合理即决定入市自用。

上手持货约6年　价贬17%走

至于，原业主于2020年以5,322万元购入上址，持货约6年，现转手帐面需蚀922万元，楼价期内贬值17%。