正当中东战火硝烟弥漫，似乎仍在扩大之际，全国两会正式开幕了。那边厢无情的战机在疯狂轰炸，除了摧毁不少建筑物和公共设施，更造成数以千计人员伤亡；这边厢全国两会正式展开，两会贯穿“支持港澳更好融入国家发展大局”的核心导向，彰显中央对香港长期繁荣稳定的坚定支持，特区政府主动积极参与国家的五年规划，对接和服务国家发展战略，香港将迎来新的历史机遇。港区全国人大代表和政协委员齐集北京，积极参政议政，建言献策，为国家和香港未来贡献力量。纵然世界烽烟四起，庆幸我们生活在和平的城市，有强大的国家作坚强后盾。

香港未来发展的定位与方向在哪里？首先香港要抓紧“十五五”规划带来的发展新机遇，积极寻找在国家战略中的新角色和定位；其次是支持香港巩固提升国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽地位，保持香港作为全球金融及物流枢纽的优势，同时要提升竞争力；接著是明确指出要巩固香港的人民币离岸中心角色，使其在跨境结算、资产管理、债券发行等层面发挥更大作用；还有支持香港构建大宗商品交易生态圈和高增值供应链服务中心，意味着中央希望香港不仅是金融与航运中心，也成为商品交易平台及具策略性的供应链管理中心；更强调要加快北部都会区发展，此为香港本地发展的重点项目，与深圳前海、河套区协同，打造创科及产业发展地带。

整体来看，香港要在“十五五”期间，发挥“金融＋实体经济”双重支撑角色，不仅维系金融优势，也向产业和区域协同升级。此外，正如笔者多次提倡，十五五的总体基调也是要稳楼市、强金融、做实供应链和产业链，保证能够交楼，促进行业流通和稳定就业市场。在房地产方向上，明确提出“推动房地产高质量发展、加快构建房地产发展新模式”，被视为房地产“筑底、企稳”的关键五年，对香港溢出的效应在于内地房企、资金和居民资产配置会逐步稳定，有利跨境资金和企业在港重新部署。特区政府明确将北部都会区和河套深港科技创新合作区，作为对接十五五的重要抓手，定位是“南金融、北创科”的新格局。

世界局势动荡　何处是投资乐土？

世界局势动荡，回看中东战事，大家都关心何时能够停火。虽然战事还在扩大，但笔者预计在1个月内战争会结束，因为美国经不起长期的战争消耗。自2月28日开打后，战火已波及多国，航班与旅游大受影响，冲突暂时仍未收敛。特朗普宣称要彻底打垮伊朗政权，并由美方同意的人选出任伊朗领䄂，而以色列针对的是伊朗地下核设施，“战略目标”性质强，往往需要较长时间才能达成。以往以色列与伊朗、哈玛斯等多次停火协议都曾反复破局，即便宣布停火，之后可能再燃战火，不过这次是由美国主导，情况有所不同，美方现在口径是“前线打得非常好”，并宣称已重创伊朗政权，虽然外界仍认为战争走向高度不确定，包括内部政局变化、误判、或更大规模介入。但笔者认为，在伊朗精神领袖哈梅内伊及主要强硬派将领被击杀，以及大量军事设施亦被严重损毁后，伊朗或会选出一个比较中间温和派的领导团队，美国也经不起持久战争消耗，最后选择一个下台阶而停止这场战争。

现今世界到处不安宁，从俄乌战事、以巴冲突到美以向伊朗发动战争，引致死伤无数、生灵涂炭，人类似乎在走回头路，让人感到无限唏嘘；经济战贸易战又是另一个活生生的战场，美国总统特朗普以自身利益优先，向各国到处加征关税，表面上好像拿了很多好处，实际上是两败俱伤，令世界经济走回头路。感恩香港是福地，幸运的我们身处东方世界，有伟大祖国保驾护航。战火纷飞的中东，纵然是十分富有的国度，向来也是投资者的乐园，尤其是杜拜，一个吸引大量资金涌入、努力打造国际金融中心的城市，经此一疫，似乎又开始令人担心。未来全球资金将何去何从，何处是一片真正乐土，数最安全城市，还看中国香港。

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、香港专业地产顾问商会荣誉会长

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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