工厦市场录得大幅蚀让个案。沙龙电影以2,300万元沽出土瓜湾工厦飞达工商业中心一伙过万呎单位，呎价仅约1,904元，帐面蚀走3,200万元或约58.2%。若计及该公司曾于2024年蚀沽的同层另一单位，帐面共蚀约3,888万元或约43.9%。

上述成交物业为土瓜湾木厂街3号飞达工商业中心中层D室，建筑面积12,078平方呎，于上月底以2,300万元沽出，呎价约1,904元。原业主为沙龙电影有限公司或相关人士，于2017年4月以5,500万元购入，持货约9年，帐面蚀约3,200万元或约58.2%。

曾蚀688.7万沽同层另一单位

资料显示，沙龙电影有限公司曾于2024年沽出该厦中层C室的自用物业，建筑面积为8,872平方呎，成交价约2,661.6万元，呎价约3,000元。该单位同样属蚀让离场，成交价较2013年3,350万元的购入价，帐面贬值688.7万元或约20.6%。

合共帐蚀3888万元　贬值约44%

综合上述交易，该公司先后出售两工厦单位，合共套现约4,961.6万元；对比当年合共8,850万元的买入总价，帐面累计亏蚀约3,888万元，整体蚀幅约43.9%。

沙龙电影创立于1959年，为各类型的影片制作服务，提供从创作、前期、拍摄到后期制作的“一站式”服务，以及提供各类型的摄影、灯光设备及器材，多年来为不同本地及海外制作团队提供拍摄器材制作电影、电视剧、广告、宣传片等。