豪宅市场转旺，大昌集团（0088）发展的鸭脷洲海旁道18号豪宅新盘璟南，部署以招标形式出售，意向价参考港岛、九龙区面积约1,600至1,700平方呎的四房户，当中包括黄竹坑站上盖项目四房以及启德区新盘。楼盘今日（18日）同步开放两伙四房双套无改动示范单位予传媒参观。

大昌地产有限公司营业部主管周俊豪表示，璟南将于本周五对外开放参观5楼现楼标准楼层单位，而早前预先预约参观时段亦吸引不同人士，其中包括四成拥内地背景，逾四成为香港人，以及约5%来自中东地区的外藉人士。

房间合并小型工程、四房变三房　收楼后执修一并处理

另外，发展商表示，将为买家提供房间合并小型工程，买家只需缴约6位数字的象征性费用，则可将四房合并成三房，选用该服务的买家可以在收楼后执修时一次过处理。

发展商今日开放两伙位于5楼的现楼无改动示范单位。当中5楼A室属四房双套间隔，实用面积1,709平方呎，单位采横厅设计，客饭厅长约8米、阔约4.5米客厅外连露台。主人套房位设有独立衣帽间。主人浴室设 1.7米长的特大浴缸，及选用趟门设计以节省空间。厨房方面，空间宽阔，设有双边工作台面，并连接工人房及独立工人厕。

至于5楼B室，同属四房双套房，实用面积1,598平方呎，单位客饭厅布局方正实用，长约8米、阔约4.5米，其玄关位置宽敞。主人套房设有独立衣帽间，均采用三边落床的布局，特大主人套房设有角窗，而睡房的工作平台以趟门设计。主人浴室设有角窗，远眺玉桂山与香港仔海峡湾景。

全盘提供38伙、均为四房间隔

璟南共提供38伙，全部均为四房间隔，可细分3种户型，包括标准分层、平层大宅及顶层复式。标准四房双套单位，分布于5楼至12楼、15楼至16楼及18楼至23楼，实用面积介乎1,598至1,709平方呎，采一层两户设计。

标准户型的A室实用面积1,709平方呎，采用横厅设计；至于B单位实用面积1,598平方呎，享双边海景。平层大宅分布于项目的25楼至28楼，实用面积2,792至2,807平方呎，采一层一户设计，采四房三套间隔，其中25楼单位为全项目唯一一伙设有3个户外平台。

至于空中复式大宅分布于29楼至32楼，实用面积3,518至3,523平方呎。其中29至30楼复式户为3,518平方呎，31至32楼复式户则为3,523平方呎。

2020年13.32亿夺地、每呎地价1.5万　投资额20亿

翻查资料，大昌地产于2020年5月以13.32亿元投得鸭脷洲璟南所在的住宅地皮、每方呎楼面地价逾1.5万元，当时曾表示，项目总投资额逾20亿元。