宏安地产（1243）旗下黄大仙重建项目“CONNEXT 荟淳”公布首张价单，提供50伙，整批折实平均呎价18,088元。入场单位为开放式间隔，实用面积209平方呎，折实售价398.8万元。

户型方面，首批提供50伙，涵盖开放式、两房至三房，当中开放式户占4伙，两房占42伙，三房占4伙，实用面积209至520平方呎，扣除最高30%折扣优惠及1.2万元学舍家私优惠，折实售价398.8万至828.8万元起，折实呎价16,078元起。

入场单位属2楼、3楼及5楼J室，实用面积209平方呎，属开放式间隔，扣除最多30%折扣及学舍家私优惠后，折实售价398.8万元，呎价19,081元。

至于其他精选户型，两房户2楼D室，实用面积360平方呎，折实售价578.8万元，呎价16,078元；三房户5楼G室，实用面积432平方呎，折实售价828.8万元，呎价19,185元。

首批“淳速快住价”　周六收票、下周首轮开售

宏安地产执行董事程德韵形容首张价单为“淳速快住价”，定价参考九龙区近期新盘及短楼花，项目本周六接受认购登记及对外开放示范单位参观，下周展开首轮销售。至于后市方面，鉴于息口见顶、楼市撤辣，以及近期有不少投资者入市等，她认为属楼市向好指标，目前是入市良机。

宏安地产营业及市务部助理总经理陈永盟表示，将为开放式单位提供学舍家私优惠或1.2万元家私现金折扣。除照顾大手客需求外，另亦预留部份单位照顾个别用家及投资者。

同系黄大仙荟鸣折实均价15326元

翻查资料，由于同系黄大仙荟鸣2024年1月推出，首推50伙，折实均价15,326元，入场单位为一房户，另最邻近的九龙城新盘，马头角城轩于2023年11月推出，首推30伙，折实均价18,000元，入场单位为两房户。

全盘195伙　最细200呎连平台户

荟淳昨日（18日）上载楼书，全盘195伙，标准楼层一梯10至11伙，共用两部升降机。实用面积由200至679平方呎，户型涵盖开放式、两房及三房单位，当中开放式占38伙、两房占120伙、三房占37伙，设连平台或连天台特色户。

楼盘最细一伙为200平方呎，并配备一个22平方呎“的骰”平台，相等于一个普通露台的面积。项目预计关键日期2026年8月31日。

最细200呎连平台户　设22呎“的骰”平台

当中，全盘实用面积最细单位为2楼K室，实用面积200平方呎，外连22平方呎平台，其面积相等於单位内一个22平方呎露台。至于，面积最大单位为23楼H室，实用面积679平方呎，连519平方呎天台，不设内置楼梯上落。

开放式户大门旁配入墙式鞋柜、储物柜

项目提供三个无改动示范单位，以18楼E单位、18楼H单位及18楼J单位为蓝本打造，涵盖开放式、两房及三房户型。

当中18楼J室属开放式设计，实用面积209平方呎，以“灵活多变”为设计核心，大门旁已配备入墙式鞋柜及储物柜，客饭厅连接22平方呎露台，露台旁设有空调机平台，方便直接由露台检查、清洗及维修空调机室外机。单位设有玻璃幕墙转角窗以增加采光。

↓↓18楼J室示范单位↓↓

两房全屋选用玻璃幕墙设计

另18楼E室属两房间隔，实用面积360平方呎，外接38平方呎露台及工作平台，全屋选用玻璃幕墙设计，增加采光提升室内通透感。客厅的长方形设计，配合“零走廊”设计空间，客饭厅分明，另连接开放式厨房。两间睡房分立客厅两边，其中第一间睡房为木质墙身，配合梳妆台与圆镜，及预留2米特阔衣帽间。另一间睡房改为多功能工作及音乐艺术空间，融合书桌、钢琴及艺术装饰。

↓↓18楼E室示范单位↓↓

三房套采“厅房归边”　日系简约浅色调墙身

18楼Ｈ属三房套间隔，实用面积520平方呎，饭厅连接38平方呎的露台及工作平台，单位采用“厅房归边”，全屋以玻璃幕墙设计，客饭厅设4.475米的特长玻璃幕墙，同时配合日系简约风格的浅色调墙身。

主人房配备主人浴室，特设转角窗设计进一步引光入室，其余两间睡房同样采用转角窗设计，可配置为孩子房、书房或健身室。

↓↓18楼Ｈ室示范单位↓↓