住宅楼市回暖，有业主趁机推出放售市区地盘。长沙湾道一幅占地约2,310平方呎的住宅地盘，新近以9,800万元放售，较2018年买入价约1.29亿元，低约24%。

第一太平戴维斯投资及销售部副主管及资深董事陈汝轩指，上述为长沙湾道282至284号住宅地盘，地盘面积约2,310平方呎，现批则面积约19,471平方呎，以现状交吉出售，意向书截止日期为下月15日。据了解，物业现时意向价约9,800万元，即每方呎楼面地价约5,033元。

2018年买入价1.29亿

现时业主为俊辉置业，于2018年以约1.29亿元购入统一业权，当时料作旧楼并购重建，反映最新意向价较买入价低约3,100万元或24%。

扣除地基成本、楼面地价仅逾3000元

陈汝轩指，地盘地基工程已完成，并连同已批则方案一并出售，有助买家大幅缩短发展周期，超快速为项目回本，若扣除地基成本，每方呎楼面地价仅逾3,000元，属市场上罕有的低价住宅地盘。

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