二手市场转旺，惟纳米盘仍然要蚀让离场。马鞍山荟晴324平方呎一房单位，即使高估价最多4.5%，仍然要以445万元蚀沽，原业主9年帐面输3%离场。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山荟晴2座低层B7室，实用面积324平方呎，属一房间隔，新近以455万元叫价放盘，议价后累减10万元后，终以445万元沽出，呎价13,735元。

上车客445万入市

至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为440万元，而中银估价则为426万元。即最新成交价较估价高最多4.5%。

据悉，原业主于2017年以459万元购入单位，持货至今9年，是次转手帐面蚀让约14万元，单位期内贬值约3%。

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