由信和置业（0083）、嘉里建设（0683）、嘉华国际（0173）、招商局置地（0978）及港铁公司（0066）合作发展的将军澳日出康城海瑅湾I，今日（31日）公开发售254伙，折实入场价577.66万元。项目最终截收逾7,300票，以首轮销售单位254伙计，超额认购近28倍。

【14:05】据市场消息指，项目暂沽出133伙，尚余121伙待沽

【13:16】据市场消息指，项目暂沽出96伙，尚余158伙待沽

【12:53】据市场消息指，项目暂沽出51伙，尚余203伙待沽

【10:49】信和黄永光：对销情有信心　料可即日沽清

信和置业主席黄永光亦有到场督师并表示，今日到场的准买家以用家为主，其中不少来自区内，显示日出康城已成为一个成熟的社区，对今日销情有信心。他亦认为，“买一个砖头、一个家，是明智的选择”。

【10:17】中原陈永杰：拟逾3500万买5间

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本公司买家出席率超过8成，当中约7成为用家，普遍怕迟买会贵，其余三成为长线投资者，以收租客为主，本公司其中一组买家有意入市5间，涉资逾3,500万元。

【10:10】美联布少明：大手买家斥资7000万买8伙投资

美联物业高级董事布少明表示，“海瑅湾”大部分单位享有海景，同时兼具港铁上盖之便，预料可即日售罄。 美联客源分布以九龙区为主，占约6成；其次是港岛区，占约3成；新界区则占约1成。用家占约6成，投资客约4成，入伙后料呎租约有45元，并可望享有约4厘租金回报。该行有大手买家计划斥资约7,000万元购入8个单位作投资收租之用。

【10:00】现场所见大批准买家到场排队等待入场

首轮销售主打两房　入场费577.66万

首轮公开发售单位包括8伙一房连开放式厨房、216伙两房连开放式厨房，以及30伙两房连开放式厨房及书房单位，扣除15%最高折扣优惠后，折实价577.66万至886.29万元，折实呎价14,846至16,486元。

发售当日共设A组及B组。当中A1组买家可选购5至8伙，A2组买家可选购2至4伙，而B组买家可选购1至2伙。

每呎补地价3600元　属日出康城各期最高

该项目由信置（0083）联同嘉华国际（0173）、嘉里建设（0683）及招商局置地（0978）组成的财团于2020年投得，获准建四幢58层高住宅连康乐设施的住宅大厦，另设一幢1层高的会所，总楼面涉及约156万平方呎。而补地价金额高达55.68亿元，每呎补地价3,600元，为各期最高。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。