由信和置业（0083）、嘉里建设（0683）、嘉华国际（0173）、招商局置地（0978）及港铁公司（0066）合作发展的将军澳日出康城海瑅湾I，今日（7日）进行次轮销售，公开发售168伙。

【14:20】据代理消息，该盘暂沽152伙。

【13:40】据代理消息，该盘暂沽132伙。

【12:40】据代理消息，该盘暂沽105伙。

↓↓海瑅湾I次轮销售现场情况↓↓

中原：买家出席率8成　用家占7成

【10:40】中原地产九龙董事刘瑛琳表示，海瑅湾I今天第二轮推售168伙，该公司买家出席率高达8成，以用家为主，占比7成，当中不乏上一轮向隅客，余下3成为长线投资收租客。她又指，康城租务成交一向畅旺，每月均有逾百宗租务交投，平均实用呎租约42元，推算租金回报有望达4厘。

复活节长假期，睇楼气氛略受影响，但交投依旧畅旺，本月一手成交暂录近250宗，若今天“海瑅湾”成功售罄168伙，交投增至约400宗，较上月同期增加3成。

美联料接近沽清　大手客拟2500万购3至4伙两房

【10:00】美联物业高级董事布少明表示，项目首轮销情理想，预料次轮销售可延续旺势，有望接近沽清。布少明表示，次轮销售美联客源分布方面，九龙区占约70%，港岛区占约20%，新界区则占约10%。用家比例预计约占7成，投资者约占3成。项目入伙后料呎租约有45元，租金回报可望达约4厘。该行有大手客计划斥资约2,500万元购入3至4间两房户作投资收租之用。

布少明称，近期一手市场交投气氛持续升温，多个新盘接连录得理想销情，显示市场购买力依然强劲。估计4月一手市场将继续畅旺，连续第15个月保持逾千宗成交的活跃水平。随著资金持续流入楼市，预料楼价将延续平稳上升势头，后市表现乐观。

次轮公开发售单位包括4伙一房(开放式厨房)单位、136伙两房(开放式厨房)单位以及28伙两房(开放式厨房)连书房单位，扣除15%最高折扣优惠后，折实价介乎575.19万至891.73万元，呎价14,697至18,444元。

每呎补地价3600元　属日出康城各期最高

该项目由信置（0083）联同嘉华国际（0173）、嘉里建设（0683）及招商局置地（0978）组成的财团于2020年投得，获准建四幢58层高住宅连康乐设施的住宅大厦，另设一幢1层高的会所，总楼面涉及约156万平方呎。而补地价金额高达55.68亿元，每呎补地价3,600元，为各期最高。

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