由嘉华国际（0173）、会德丰地产及中国海外（0688）合作发展的启德海湾第2期今日（9日）公布首张价单，涉及225伙，折实平均呎价为23,888元，较2023年10月推出的第1期首批208伙，折实平均呎价为19,798元，高出20.7％。

首张价单提供225伙，按户型分布，其中一房占83伙、两房占81伙、三房则占61伙，实用面积至278至771平方呎。扣除最高25%折扣优惠，折实售价约560万至2,929.8万元起，折实呎价至18,032至38,000元。

首批单位中，入场单位属1C座6楼C室，实用面积306平方呎，属一房连开放式厨房间隔，折实售价560万元，折实呎价18,301元。

入场呎价最平单位为1C座5楼E室，实用面积443平方呎，属两房海景连开放式厨房间隔，折实价798.8万元，折实呎价18,032元。

发展商：定价较去年微升2至3%

嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，由于楼市表现回暖，今次首批单位定价跟市价推出，加上今期启德海湾第2期有两柱属三房套海景，定价有轻微加幅，如撇除该两柱海景单位，定价亦只较去年微升2至3% 。

启德海湾第1期2023年10月推　折实均价19798元

翻查启德海湾第1期于2023年10月推出，涉及208伙，折实均价19,798元。首批入场单位为一房，入场价为575.016万元。

另位于启德海湾两傍的新盘分别为启德DOUBLE COAST及维港．双钻。其中DOUBLE COAST III 在2025年12月推出，涉及105伙，折实均价19,399元，首批入场单位为开放式户，入场价为419.1万元。至于，维港．双钻于2024年9月推出，涉141伙，折实均价18,456元。首批入场单位为开放式户，入场价为403.3万元。

↓↓第1C座启德海湾•星岚28楼E单位↓↓

启德海湾第2期涉1,121伙

启德海湾第2期涉及一座共1,121伙，细分为1A、1B及1C座。当中1A座标准楼层一梯13伙；1B座标准楼层一梯8至13伙；1C座标准楼层一梯13伙。

户型涵盖开放式至三房，实用面积258至771平方呎，当中一房提供约477伙，占整个期数约43%；两房提供约350伙，约占31%；两房连储物室单位提供约231伙，约占21%；三房约61伙，则约占5%。