中半山豪宅出现大蚀让个案。中半山坚尼地道4号君珀一伙三房单位最新以5,080万元易手，呎价34,986元。原业主持货约14年，帐面仍需大蚀920.9万元或约15.3%。

涉及单位为君珀中层B室，实用面积1,452平方呎，采三房间隔。于上月以5,080万元沽出，成交呎价34,986元。翻查资料，新买家以一间海外注册公司名义作登记。

原业主料具内地背景　持货14年帐蚀逾九百万

至于原业主亦以公司名义登记，董事为两名普通话拼音姓名人士，料具内地背景。他们早于2012年以6,000.9万元一手买入该单位，持货约14年至今易手，较当年的买入价蚀920.9万元，楼价期内贬值约15.3%。

中半山君珀近年不乏蚀让个案

事实上，中半山君珀近年不时录得大幅蚀让个案，如上址同层一伙四房单位，实用面积1,753平方呎，于2025年6月以5,160万元易手，呎价29,435元。原业主于2012年以7,550万元买入，即该单位帐面劲蚀2,390万元，楼价大幅贬值约32%。

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