楼价逐步回暖，但部分屋苑仍面临大幅蚀让情况。大埔比华利山别墅一座双号洋房，最新以约2,938万元沽出，呎价约9,387元。原业主持货约15年，仍要帐蚀约955.4万元或24.5%走。

涉及物业为比华利山别墅3期湖景道双号屋，实用面积3,130平方呎，属五房间隔，连约765平方呎天台及两个车位。市场消息指，原业主叫价3,200万元放盘，经买家议价后，最新以约2,938万元沽出，呎价约9,387元。

原业主料具内地背景　持货15年帐蚀近千万

资料显示，原业主姓名以普通话拼音作登记，料具内地背景。而该业主早于2011年5月斥约3,893.4万元一手买入单位，持货约15年，帐蚀约955.4万元，物业期内贬值约24.5%。

二手成交多数见红　最甘一宗蚀约41%

事实上，该屋苑早被冠以“蚀让之城”的称号。翻查记录，比华利山别墅于去年初至今共录约23宗二手成交，当中有18宗需损手离场。最夸张一宗涉及3期温莎道一座单号屋，实用面积2,040平方呎，属五房间隔，于去年11月底以1,670万元沽出，呎价约8,186元，楼价蒸发约41%。

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