市场再有全幢商厦沦为银主盘。由本港老牌家族持有的铜锣湾边宁顿街13号全幢商业大厦BIZ AURA，近期沦为银主盘被推出公开招标，截标日期为2026年6月9日。据市场消息透露，上述全幢商厦放售价约4亿元，将以“现状”连租约出售。

高力、仲量联行及植铭资本获委任联合代理，以公开招标形式出售区内边宁顿街13号的全幢商业大厦BIZ AURA。BIZ AURA总建筑面积约36,100平方呎，大厦地下至3楼设有独立专用电梯，4楼更设有特式平台，现获多间连锁餐厅及特色食肆承租；5楼至24楼则为写字楼楼层，每层楼面约1,380方呎，采用一梯一伙及无柱式设计，楼底高度约3.15米。

业主为镇科集团相关人士

资料显示，边宁顿街13号全幢商业大厦BIZ AURA的业主为明顺集团有限公司（ASIA SMART HOLDINGS LIMITED），其公司董事为吴力（ERIC），为本港老牌家族镇科集团创办人吴镇科的儿子。据了解，镇科于于2010年以约3.9亿元向邓成波家族购入物业，其后改建为酒店，现时则为写字楼物业。

全幢商厦被中国银行接管

值得留意，全幢商业大厦BIZ AURA目前已被中国银行接管，而上述商厦业主明顺集团有限公司亦显示为被接管。

高力香港资本市场及投资服务部高级董事吴嘉辉表示，该物业前身为酒店，现已转型为商厦，但仍保留了完善的基础设施，为未来用途转换提供极大弹性。物业的商业与写字楼规划分明，并配备专用商业楼层电梯，可有效分流人潮，减轻高峰时段的压力，提升整体运作效率。

仲量联行资本市场部执行董事邓洁莹称，是次标售项目在短期而言，有稳定租客能提供良好现金流；中期策略上，其硬件配套提高改装及增值潜力，更好迎合市场需求。长远来看，核心区全幢商厦供应罕有，此类资产向来深受内地投资者、家族办公室及高净值人士追捧。

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