二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让个案。当中入伙约5年的深水埗半新盘弦雅，一伙中层一房新近以460万元沽出，呎价16,254元，上手持货5年多，转手帐蚀逾一球离场。

中原地产高级分行经理任展雄表示，是次成交为深水埗弦雅中层B室，实用面积283平方呎，属一房间隔，望东北市景。据知，单位最初以465万元叫价放盘，放售半年最终累减5万元，以460万元沽出，呎价16,254元。

较两年前轻微贵2%

至于，新买家看过同区其他屋苑的一房放盘作比较，钟情单位通风开扬、加上物业楼龄及内笼簇新，议价后感合理即决定入市上址自用。参考同类成交单位要追溯至2023年12月，属中层B室，实用面积相同，以450.8万元沽出，反映今次成交单位较近两年前卖贵约2%。

持货5年多帐蚀逾一球

据知，原业主于2021年2月以576.64万元购入单位，持货至今5年多，是次转手帐面需蚀让116.64万元，单位期内贬值20%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。