楼市交投转旺，市场录不少短炒获利个案，当中元朗冠丰大厦一伙两房户新近以359万元成交，呎价约10,912元。原业主持货仅约3个月，帐面劲赚约61万元。若扣减使费，料该业主实赚54.4万元。

美联物业分行营业经理郭展鹏表示，是次成交为元朗冠丰大厦低层A室，实用面积约329平方呎，属两房间隔，单位新近以约370万元叫价放盘，经议价后单位累减11万元至359万元沽出，呎价约10,912元。

高估价最多16.6%

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为308万元，而中银估价则为330万元。即最新成交价较估价高最多8.8至16.6%。

持货仅3个月　帐升逾50万

据知，原业主为投资者，于2026年1月以约298万元购入上述物业，持货至今仅约3个月，是次转手帐面获利约61万元，单位期内升值逾两成。若扣减佣金、印花税等交易使费约6.58万后，料该业主实赚约54.4万元。

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