二手市场回暖，沙田滨景花园一伙三房连主人套房单位新近以765万元沽出，呎价1.4万元。不过上手业主5年前接近楼市高峰时以870万元购入单位，今转手帐蚀让105万元或12％离场。

世纪21分行区域经理吴元利表示，是次成交为沙田滨景花园3座高层B室，实用面积544平方呎，属三房连主人套房间隔，望西北城门河景。原业主最初以768万元叫价放盘，最终轻微减价3万元即获新买承接，最终以765万元沽出，呎价14,063元，创2023年中以来近3年高位。

高估价最多逾一成

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为757万元，而中银估价则为687万元。即最新成交价较估价高最多11.4%。

据了解，原业主于2021年5月以870万元购入上址，持货至今5年，是次转手帐面蚀让105万元，单位期内贬值12%。

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