二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让盘。当中元朗朗城汇一伙三房套连士多房新近以1,080万元沽出，虽然造价较网上银行估价卖贵最多9%，惟单位近5年半帐面仍贬值约逾两球离场。

朗城汇三房套连士多房1080万沽

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗朗城汇2座26楼B室，实用面积约747平方呎，属三房套连士多房间隔，望开扬景观，新近以1,080万元沽出，呎价14,458元。

至于，新买家为区内租客，因认为租金上升，供楼较租楼化算，不过由单位仍有租客居住，在没有睇楼情况议价20万元入市。

高估价最多9%　近5年半输近两成

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为1,064万元，而中银估价则为991万元。即最新成交价较估价高最多9%。

据知，原业主于2020年12月以约1,316.66万元购入上述物业，持货至今近5年半，是次转手帐面蚀让约236.66万元，单位期内输18%。不过由於单位曾用作收租，料租金可抵销部分蚀幅。

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