资深投资者林子峰旗下新蒲岗六合街3号工厦地盘再次放售。据知该地盘目前市值为2.6亿元，较2025年2月份的市值3亿元，低约13.3%。该地盘已完成地基工程，新买家购入后可即时依循“标准金额补地价”政策，快速申请更改土地用途作酒店发展，并可迅速投入学生宿舍营运。

地基工程已完成　最高建筑面积约8.2万呎

物业地盘面积约5,700平方呎，根据地契属工业或仓库用途。受惠于工厦活化政策中放宽工厦物业地积比率的措施，地盘之地积比率已获城市规划委员会批准放宽20%，令地积比由12倍提升至14.4倍，最高可建建筑面积达约82,080平方呎。

可快速申请作酒店发展学生宿舍

目前，地盘地基工程已完成，新买家购入后可即时依循“标准金额补地价”政策，快速申请更改土地用途作酒店发展，并可迅速投入学生宿舍营运。

世邦魏理仕香港资本市场部副董事黄鸿洸表示，随著香港政府推动“国际教育枢纽”的发展，海外学生人数持续上升，近年学生宿舍项目成为市场投资者焦点。

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