楼市回暖，发展商亦部署透过城规申请增加土地储备。由中洲控股或相关人士持有的大坑道项目，在2022年已获准作住宅发展，兴建约61伙，总楼面约10.47万平方呎，平均每伙面积1,717平方呎。不过发展商最新向城规会提交新方案，大幅缩减单位面积65%，至595平方呎，至于单位数目则大幅增加1.9倍，项目总伙数升至176伙。

新方案平均每伙面积削65%

上述申请地点为大坑道4、4A、4B及4C号，地盘面积1.84万平方呎，属住宅（乙类）用地，申请将地积比率由5倍，放宽约13.7%至5.687倍，以发展一幢楼高30层的住宅大楼，总楼面约104,737平方呎，预计可容纳458人。

申请人表示，一直积极进行该住宅发展项目的详细设计及落实工作，是次修改发展方案，是回应最新的市场趋势及应对本港持续的房屋需求。申请人又指，修订方案与已核准方案相比，其他主要发展参数（包括总楼面面积、地积比率及楼层数目）均维持不变。

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