商业房地产继续受压，发展商写字楼货尾大减价求售。市场消息透露，新世界（0017）长沙湾甲厦“83永康街”大幅劈价30%，呎价低见7,100元，售价710万元起。

据“83永康街”最新价单，全新加推的8个单位，全部位于7楼低层，定价介乎约714万至970万元，面积约966至1,326平方呎，呎价介乎约7,100至7,500元， 其中7楼A06室定价761万元，呎价约7,400元，考虑楼层及景观等因素，该批单位定价比之前同类型单位折让约30%。

翻查资料，“83永康街”早于2024年4月份推出拆售，当时该厦以现楼形式开售，首批单位以“商圈起动价 ”推出，呎价11,715至13,942元，入场费约721万元起。

参考过往成交资料，“83永康街”12楼A06室，较早前成交价高达约1,126万元，呎价约1.09万元。

“83永康街 ”楼高28层，其中5楼或以上属写字楼部分 , 全层面积则约18,946至19,216平方呎 , 每层均设行政人员洗手间 、育婴室及茶水间等。

项目的基座商场，在2025年8月份获投资者以约1.2亿元购入作长线投资，以商场建筑面积约8,660平方呎成交计算，平均成交呎价逾1.38万元。

↓83永康街甲厦↓

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