近期住宅楼市回暖，港岛南区豪宅录大额成交个案。永安百货集团郭氏家族成员持有的中半山宝云道宝德台一伙近2,500呎的豪宅单位，新近以7,398.8万元沽出，较该家族1967年买入价18万元，帐面大幅升值约410倍。至于承接新买家为教育家安白丽。

国际学校创办人安白丽承接

上述成交个案为中半山宝云道8B号宝德台中高层，实用面积约2,449平方呎，采四房间隔，新近以约7,398.8万元沽出，成交呎价约30,212元。新买家为钱程有限公司（COSMO LIGHT LIMITED），其公司董事包括安白丽及黄思明。安白丽为教育家与社会企业家，同时为IMS蒙特梭利国际学校的创办人兼校长，黄思明则为该校校董。

原业主为永安百货集团郭氏家族成员郭文藻

至於单位原业主为郭文藻，他为永安百货集团郭氏家族成员，早于五十年代掌管永安人寿保险公司，同时亦积极参与教育事务，担任多家中学的校董会成员，并曾于1966至1968年担任岭南大学香港同学会主席，其后获岭南学院颁授荣誉法学博士学位。

1967年买入价仅18万

资料显示，上述单位最早于1967年由THE WING ON LIFE ASSURANCE COMPANY LIMITED买入，当时成交价仅约18万元。其后于1976年以55万元转让予郭文藻及另一郭氏家族成员，即由公司名义转为个人名义持有。最终该豪宅单位于2020年6月份以遗产形式转让予其他两位郭氏成员。

以最新成交价约7,398.8万元计算，较1967年买入价18万元，大幅升值约410倍，楼价帐面升值7,380.8万元。

去年中同类户型成交价7400万

翻查宝德台成交纪录，该厦过去甚少录得成交个案，对上一宗已追溯至2025年6月份，大厦一伙极高层单位，实用面积同为2,449平方呎，成交价7,400万元，呎价约30,216元。

↓↓去年宝德台同类成交个案相片↓↓

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