太古地产推出临海项目“海德园”THE HEADLAND RESIDENCES，提供850个单位，涵盖1房至4房及豪华特色单位，实用面积介乎约400至1,400平方呎。

踏入2026年后，海德园成交步伐持续加快，市场反应热烈。项目至今累售274伙，累计销售金额已突破港币24亿元。随着市场气氛向好，海德园销情保持稳健。凭借具吸引力的售价、港岛校网及太古地产品牌优势，加上以现楼、顶级会所设施及交通配套日趋完善，项目持续吸引中港买家及投资者入市，让买家可享“即买即住”及“即买即收租”的双重优势。因应市场的热烈需求及渴望追落后的呼声，太古地产最新顺应市场加推，推出第三号销售安排。

本次加推合共涉及120伙优质单位，当中78伙两房连开放式厨房单位以价单形式发售，另有42伙优质单位以招标形式推出。是次在价格及折扣上展现极大诚意，扣除最高15%折扣后，78伙价单单位的折实售价由港币约818.8万元至约1001.5万元，折实实用呎价由港币约15,715元至约18,615元。定价切合市场对优质两房户型的需求，被视为港岛区近年最具吸引力的入市选择。

热销户型C室全数售罄　推出相若景观D室单位

过往推出的第2座及第3座C室单位，凭借开扬景观及实用两房间隔备受追捧，现已全数售罄。为回应市场需求，发展商是次加推与C室享有相若开扬视野的D室单位，预料将续受市场关注。

是次价单单位包括：

第2座5楼D室
实用面积518平方呎，两房开放式厨房间隔，配备欧洲品牌家电，折实售价港币818.8万元，折实呎价港币15,807元。

第3座5楼E室
实用面积537平方呎，两房间隔布局实用，折实售价港币843.9万元，折实呎价港币15,715元。

42伙招标发售　亮点聚焦优质H室大户型

此外，项目同步推出42伙优质单位以招标形式发售，实用面积介乎538至573平方呎。在招标单位当中，特别值得市场高度留意的是优质H室单位（采两房连1套房设计）。其户型优点极为突出：两房连套房的间隔在市场上极为罕有，不仅大幅提升了主人的居住私隐度，整体空间布局亦充满居住灵活性，能完美契合高要求家庭结构及高端生活需要，长远资产价值更高。

本轮推售单位将定于2026 年 6 月 9 日（星期二）于太古地产住宅展销厅糖厂舍开售，当中包括以价单出售的78个单位及42个招标单位。项目第一期预计关键日期为2026年8月31日，随著项目逐步迈向成熟的入伙阶段，配合现时“亲民、具吸引力”的震撼价位入市，令项目在供应极其稀缺的港岛区之中，展现出无可比拟的升值与抗跌潜力，市场关注度及投资热度预计将进一步推向高峰。

在港岛东发展成熟的住宅版图中，大型临海新盘供应近乎绝迹。太古地产的“海德园”不仅是柴湾区逾20年来罕见的大型住宅项目，更是港岛东近年唯一的大型住宅新盘。此项目以850个单位规模，填补了区内长期缺乏高端住宅的空白，其稀缺性与地段潜力，成为市场关注重点。

港岛东廿年唯一大型住宅新盘　投资价值显而易见

海德园提供850个单位，多达25种不同户型，涵盖1房至4房及豪华特色单位，标准单位实用面积介乎约400至1,400平方呎，满足不同住客需要。项目第一期提供592个单位，主打宽敞的2房及3房户型，采用智慧型布局，厅房同向设计，近九成单位设有观景转角窗，将窗外山海景致与都市繁华引入室。

太古地产专注发展豪宅市场，海德园为公司逾20年来在港规模最大的住宅项目，被誉为“十年磨一剑”之作，亦标志着港岛东久违的大型临海供应重临。值得注意的是，与大围、启德等地段不同，港岛东的大型新盘供应有限，区内换楼及置业需求持续升温。

市场数据显示，港岛区租金指数近年回升，反映住屋需求稳定，为优质住宅项目提供一定支持。

一向专注于豪宅市场的太古地产将奢华生活体验延续至最新发展项目“海德园”之中，无论是单位室内，还是大堂及会所均散发优雅美态。

交通与社区协同效应　港岛东生活圈再升级

柴湾过往被视为传统工业区，但随着政府活化工厦政策及太古地产的“社区营造”策略，该区逐步转型为文创与生活并重的社区。随着“高才通”计划引入更多人才、优质校网、加上区内新盘供应长期匮乏之下，海德园以临海优势及太古品牌效应，正好瞄准这批追求星级居住体验的买家及投资者的需求。

此外，区内设有高等教育科技学院（THEi），提供超过20项应用科学课程，涵盖设计、酒店管理及健康科学等范畴。院校现正推进升格为应用科学大学的发展方向，进一步提升区内教育配套层次, 培育新一代专才。

同时，海德园承接着太古城、太古坊的港岛东“太古王国”成熟配套，生活交通十分便利。项目设有243个住宅车位，以市区新盘来说比例较高，停车场更配备电动车充电基础设施。

由屋苑出发，仅需一个灯位即可接驳东区走廊，约10分钟车程直达太古坊及港岛大型商场太古城中心，约15分钟可抵达金钟及中环核心商业区。而经东区海底隧道更可快速连接九龙东，无论前往西九龙高铁站、香港国际机场或各个口岸均十分方便。

另外，海德园位处柴湾交通枢纽，基座设有公共运输交汇处，结合周边公共运输设施，提供逾40条巴士及小巴路线连接各区。公共运输交汇处预计将配合楼宇于2026年下半年落成后投入服务，连同周边完善交通网络，将为住户带来更便捷的港岛东生活体验。此外，项目于入伙后首两年提供往返港铁杏花邨站的免费专车接送服务，进一步提升住户的专属生活体验，并由太古地产有限公司统一管理，确保专业营运及优质的住客服务。

轩公任达华抢滩投资柴湾　配套发展齐备

柴湾的蜕变，成就了今天的优势。活化工厦政策将多座旧工厦改造成创意工作室、共享办公空间及本地品牌基地，吸引新世代的企业家进驻，为区域带来活力与创新氛围。知名人士如歌手张敬轩、艺人任达华、王丹妮，以及张智霖夫妇等，曾入手投资该区；一些知名新兴品牌如Bakehouse和Two Moons毡酒蒸馏厂也陆续进驻，进一步彰显柴湾的吸引力。

海德园更是坐享政府57亿港元的基建红利，包括柴湾水务署及惩教署总部大楼、柴湾政府综合大楼及车房，加上东区医院及养和东区医疗中心的医疗设施，区内基建进一步完善。这种“旧区新造”的模式，与太古过去成功改造鲗鱼涌的经验一脉相承。通过太古地产的“社区营造”理念，海德园与太古坊、太古城及太古广场等地标项目紧密相连，将住户的生活圈从港岛东延伸至全港各区。

Urban Resort概念破格　设施规划达私人会所级数

“Urban Resort”为主题的生活配套是项目的灵魂所在。太古地产斥资打造占地80,000平方呎的住客会所“CLUB HEADLAND”，整体规划与建筑设计由王欧阳（香港）有限公司主理，室内设计与会所设计则分别由ARK及Conran and Partners操刀，标榜“城市度假”体验，更首创全港住宅项目中罕见的罗马式高温浴室（Laconium）——此设施常见于顶级酒店，干热设计适合不同年龄住户，足不出户即可享受媲美五星级酒店及私人会所的奢华度假体验。

会所设施多达约30项，涵盖健身与休闲空间，包括室外泳池及约4,000平方呎绿色草坪，全面满足多代家庭和年轻专业人士的需求。当中包括6.3米高攀爬绳网的儿童乐园Adventure Land、家庭健身室Gen-Fit Studio、25米泳池，以及高尔夫练习室与录音室，将度假级别的多元体验融入住客的日常生活之中。

更难得的是，项目地面层规划了43,000平方呎公共绿化空间，与柴湾公园、小西湾海滨花园等户外资源呼应，强化“城市绿洲”定位。

太古地产精准出手　硬件配套靓料上场

太古地产一向专注于豪宅市场，海德园是该公司逾20年来在香港规模最大的住宅项目。由硬件设计到配套服务，项目处处体现“豪宅思维”，以稀缺性、临海尊贵生活体验及交通便利提升柴湾的宜居价值。

参考太古地产过往打造的MOUNT PARKER RESIDENCES及西半山“4A”系列，其品牌效应往往能吸引一批忠实捧场客。再者，港岛东租金指数创5年新高，居住需求殷切，预期将带动销情。通过太古坊、太古城及海德园的协同发展，太古地产进一步完善其在港岛东打造的商业、住宅及休闲现代化生态圈。

太古坊展销厅及示范单位位于太古坊康桥大厦8楼及9楼，现已开放，欢迎登记亲临参观。

预约参观：https://bit.ly/4bCe64n

（资料及相片由客户提供）