二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让个案。当中元朗蝶翠峰5期尚悦．岭有一伙一房单位新近以372万元沽出，上手业主8年转手，帐面贬值近两成。至于新买家为首置客，因睇中楼龄新及间隔四正决定入市。

利嘉阁地产助理分区经理莫家进表示，是次为交为元朗蝶翠峰5期尚悦．岭1座低层B室，实用面积约279平方呎，属一房连开放式厨房间隔，望内园，原业主最初以373万元叫价放盘，议价后以372万元沽出，呎价约13,333元。

首置客入市　睇中楼龄新、间隔四正

至于，新买家为首置客，因钟情单位楼龄簇新，且间隔四正，加上景观理想，决定洽购。另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为346万元，即最新成交价较估价高最多7.5%。

8年帐面贬值近两成

据悉，原业主于2018年以约457.5万元一手买入单位，持货至今8年转手，帐面蚀让85.5万元，单位期内贬值18.7％。他补充，该屋苑现时有约72个单位放盘，最低入场费由约290万元起。

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