近期楼市回暖，楼市高峰期被外界称为“千万居屋王”、“九龙居屋王”的旺角富荣花园，新近录得高价成交个案，屋苑一伙三房户以自由市场865万元沽出，成交呎价约1.46万元，创过去两年高位。

整体楼价持续回升，个别屋苑呎价更屡创新高，旺角富荣花园继上月自由市场呎价突破1.4万元新高后，本月呎价再创1.46万元新高。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示，最新成交为旺角富荣花园7座中层D室，实用面积592平方呎，属三房户，向内园景，新近获买家以自由市场865万元购入，成交呎价14,611元，创屋苑两年多以来自由市场呎价新高。

代理又补充，上述单位位处中层偏高楼层，加上属于方型厅，向来较受市场欢迎，因此成交价较为理想。

2010年买入价399万

据了解，原业主于2010年7月以已补地价399万元购入上址，最新以865万元售出，期间帐面获利466万元，单位于16年间大幅升值近1.2倍。

富荣花园5月已录两宗成交价800万以上个案

事实上，近期富荣花园已开始录得高价成交个案，如5月份屋苑12座低层G室及6座低层A室，实用面积同为592平方呎，分别以810万元及835万元沽出，成交呎价分别约13,682及14,105元。

昔日“千万居屋王”呎价近1.8万

至于富荣花园的历史最贵纪录已追溯至2018年7月份，当时屋苑17座中层A室为全港首个突破千万元的居屋，实用面积592平方呎，属三房间隔，以1,065万元易手，当时成交呎价约17,990元。

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