楼市气氛造好，成交活跃推动楼价上升。元朗区本月二手成交持续畅旺，累录约40宗成交。其中YOHO Town一个细两房单位以625万元易手 ; Grand YOHO一个三房单位则以1,130万元沽出 , 两宗成交均创下同类单位约3年的二手新高.。

YOHO Town细2房呎价近1.6万

中原地产元朗区经理王勤学表示，YOHO Town 最新录得高价成交，单位为5座高层G室实用面积393平方呎，属两房间隔，单位叫价640万元，议价后以625万元成交，实用呎价约15,903元，创屋苑细两房单位近3年新高价。

买家为上车客，见楼市持续畅旺，入市信心大增，近日四出寻觅心水单位，见上址条件合意，即承接自用。

原业主仍帐蚀5%离场

原业主于2018年10月以658万元买入单位，持货约8年，帐面蚀让33万元，物业期内贬值约5%。

Grand YOHO三房呎价1.79万

王勤学续指，邻近的半新盘Grand YOHO亦录高价成交，单位为5座高层F室，实用面积632平方呎，属三房间隔，成交价1,130万元，成交呎价约17,880元，属屋苑纯三房单位约3年来的二手新高价。

原业主于2017年2月以913万元买入单位，持货约9年，帐面获利217万元，物业期内升值约23.8%。

大市气氛造好　元朗本月累录40宗成交

王勤学补充，受惠于整体楼市气氛向好，元朗区本月二手成交保持活跃，累计录约40宗成交，反映买家入市信心明显增强。

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