由恒地（0012）及新世界（0017）西半山美丽台重建项目天御（THE LEGACY）第二期，去年12月市传以合共约11亿元沽出伙高层复式户及毗邻四房单位。相关单位买家曝光，由一名姓李的内地富豪以“买壳”形式买入单位。而事实上，发展商亦将天御第二期按比例分配予6间不同公司，不排除是为日后以“卖壳”形式转售单位而铺路。

逾8000呎复式户及2700呎四房　合共逾11亿沽

是次透过“卖壳”成交的单位为天御第二期1座46楼及47楼复式户以及毗邻的47楼B室，前者实用面积8,310平方呎，属四套房间隔，后者实用面积2,773平方呎，属四房四套间隔，分别在2025年12月初市传各以逾8.8亿元及2.2亿元沽出，呎价分别为10.6万元及7.9万元。

换言之，发展商以逾11亿元沽出两层全层两伙，总楼面11,083平方呎，成交价逾11亿元，平均呎价逾9.9万元。惟相关成交未有在一手成交纪录册及土地注册处登记。

以“卖壳”形式沽货　新公司董事为内地富豪

据最新楼书资料显示，上述成交单位为目前由恒丰有限公司（HARVEN LIMITED ）持有，其股份已转让，并列明已不再是“恒基兆业有限公司及恒基兆业地产有限公司的有联系法团”，证明已不再与恒地有联连，即反映单位已正式透过“卖壳”易手单位。

至于，目前恒丰有限公司董事为李鹏（LI, PENG），其英文名为普通话拼音，料为内地富豪。

天御第二期按比例分配予6位拥有人

另据楼书资料显示，楼书亦列明天御第二期期数内的所有住宅单位已按协定比例分别分配予6位拥有人。除上述恒丰有限公司不再与恒地有联连外，仍然与恒地有联连的公司仍包括有Sure Partner Limited、翔颖有限公司 、轩发有限公司 、进禧有限公司，以及信彩发展有限公司，所以亦不排除日后恒地再会以“卖壳”形式转售单位。

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