早于2021年1月份上载楼书的内房远洋集团（3377）旗下大屿山长沙南屿嵩林，撇除关连成交，新近终录得首宗成交，屋苑一伙实用面积接近6,000平方呎的洋房，以4,804.1万元沽出，成交呎价8,111元。

值得留意，远洋集团早于2014年12月以2.9亿元夺得该屋苑所在的地皮，当时项目每呎楼面地价约7,997元。意味最新的洋房成交呎价仅仅轻微较地价高出约1.4%。

据成交纪录册资料，最新成交为3号洋房，实用面积5,923平方呎，另设1,078平方呎花园、1,804平方呎天台，以及343平方呎平台，成交价4,804.1万元，呎价8,111元，买家需于今年10月30日或之前完成交易，成交期约4个月。

该盘提供6幢大屋，实用面积由3,730至8,016平方呎，但除了刚成交的3号屋，其余5幢洋房均于2022年时以合共6.3亿元全数易手，全属发展商关连人士购入。

当时涉及5幢洋房，其中1号、2号、5号洋房成交价均超过亿元，实用面积4,727至8,016平方呎，成交价1.145亿至1.826亿元。而6号及7号别墅，实用面积3,730及3,782平方呎，成交价8,170万及8,490万元。合计上述5宗成交，总作价约6.314亿元，成交呎价介乎21,903至24,223元。

大屿山“南屿嵩林”（Mt. La Vie）为远洋集团（3377）在本港首个低密度住宅项目，早于2021年1月份上载楼书。项目位于大屿山南岸长沙海沙径7号，共涉6幢别墅。估计受项目位处地势所限，地盘的形状、以至洋房的开则甚为奇特。

项目的6幢别墅，面积由3,730至8,016平方呎，每幢均设有私家电梯、泳池、花园、天台及车库或停车位。项目预计关键日期为2021年9月30日，楼花期约9个月。

面积最大8016呎　设高低两座

参考楼书，面积最大为1号别墅，面积达8,016平方呎，附设2,069平方呎花园、1,552平方呎天台及1,198平方呎庭院等，属四房四套间隔，并设高、低两座，各楼高3层连天台。

全屋苑仅1及2号别墅设有高、低两座，2号别墅面积7,581平方呎，连1,376平方呎天台及897平方呎庭院，其花园面积有3,060平方呎，较1号别墅大。

面积最细3730呎　三房三套房

其余4幢别墅则为单幢别墅。面积最细为6号别墅，面积亦有3,730平方呎，连497平方呎花园、972平方呎花园及280平方呎阳台等，属三房三套间隔。楼高3层，地下设车库及睡房；1楼及2楼主为客厅、睡房及浴室；天台设有游泳池及天台。

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