二手市场转旺，屯门上源有移民业主“转租为卖”，新近以445万元沽出一伙两房，最终持货8年转手，单位帐面仍要蚀让138万元或贬值23.6%。至于新买家为外区上车客。

上源两房445万沽

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，是次成交为屯门上源3A座高层B室，实用面积468平方呎，属两房间隔，外望内园翠绿山景。据知，单位原本用作自用，但因原业主去年移民，因此转为放租。 最终决定“转租为卖”套现离场，以460万叫价放售，单位经议价后以445万元沽出，呎价9,509元。

↓↓屯门上源3A座高层B室↓↓

8年转手帐蚀138万

至于，新买家为外区上车客，参考同类成交单位属同座高层B室，实用面积相同，在2025年4月初以398万元沽出，反映今次同类成交单位较逾一年前卖贵约11%。

至于，原业主2018年10月583万买入，持货至今8年，是次转手帐面蚀让138万元，单位期内贬值23.6%，由於单位曾用作收租，料租金可抵销部分蚀幅。

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