本港楼市转旺，新盘大手客持续活跃。中原地产表示，2026年上半年一手市场录653组大手客即买入2伙或以上买家，合共买入1,794伙，涉资173.88亿元，较去年同期分别的成交宗数、伙数及金额，分别大幅飙升1.1倍、1.4倍及1.7倍，齐创历史新高。

平均每组大手客斥资2663万

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上半年一手私人住宅买卖登记录12,457宗，大手客购入单位占整体约14%，即平均每7宗一手成交就有1宗来自大手客，平均每组大手客斥资2,663万元入市，反映楼市撤辣两年以来，投资者已成为推动一手交投的重要力量。

其中仍以“一客两食”占大多数，共录约420组，占整体逾六成；扫入5伙以上的中量级大手客录65组；而购入10伙以上的超大手客则有7组，当中连扫12伙以上的“西饼客”占5组，最大手更连购16伙。

6月内地大手客比例料四至五成

踏入第二季尾声，发展商推盘放慢，未有大型新盘推售，大手客入市动力亦减。6月份合共录83组大手客扫入229伙，涉资26.7亿元，较5月份的153宗、384伙及35.6亿元，成交宗数环比减少45.8%，创近3个月新低。6月大手客市场除了本地买家外，亦吸引不少内地客及公司名义买家进场，估计内地背景买家比例有四至五成。

6月新地推出旗下荃湾形瑨表现最突出，单月录29宗大手成交共扫入95伙，涉及约6.69亿元。恒地土瓜湾壹沐及红磡首岸亦分别录16宗及13宗大手个案，共涉78伙。以上三大楼盘，占月内大手客扫货量75%。

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公司客连扫16伙　涉资逾1.11亿

尽管6月份市况稍为放缓，市场仍录得超大手成交个案。月内一名投资者透过公司名义豪掷逾1.11亿元，向恒地连购土瓜湾壹沐2期共16伙，当中包括第2座低层全层15伙，涉及总实用面积5,560方呎，平均成交呎价约20,047元，成为上半年最大单一扫货个案。

陈永杰表示，随着世界杯赛事落幕，市场焦点将重新回归楼市，购买力逐步释放，加上股市止跌回升，多个新盘正积极部署推售，预料第三季一手交投恢复活跃，大手客扫货个案亦有望回升。

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