豪宅市场再录大额蚀让成交个案。有“蚀让之城”之称的上水天峦，新近再录蚀让成交，一伙洋房最新以3,280万元沽出，呎价13,366元，原业主于12年前买入，是次转手帐面蚀让520万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理廖煜荣表示，是次成交为天峦日内瓦大道南单号屋，实用面积约2,454平方呎，单位最初用作投资收租用，在6月份租客搬出后即交吉以3,800万元叫价放售，放盘约一个月，单位累减520万元，最终以3,280万元沽出，呎价约13,366元。

12年转手帐蚀520万

至于，新买家为本地家庭，租楼多年，因眼见区内基建渐趋成熟，决定“转租为买”购入单位自住。

据知，原业主于2014年7月以约3,800万元购入上述物业，持货至今约12年，是次转手帐面蚀让约520万元，单位期内贬值约13.7%。

百分百蚀让　最劲一宗腰斩沽输3000万

翻查资料，上水天峦年初至今全部二手成交均需蚀让离场。如连同是次成交，最少录11宗蚀让个案，蚀幅由5%至50%不等。最劲一宗为天峦苏黎世大道单号洋房，实用面积2,454平方呎，于今年3月以3,000万元沽出，原业主持货15年帐面蚀让3,032万元或50%，楼价腰斩沽货。

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