十大屋苑本周末录得3宗成交，较上周末减少1宗或25%，并连续8个周末录得单位数。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，九龙区两大新盘于周六同步开售，昨日一手市场录得200多宗成交，抢去市场焦点及购买力。加上周日受台风“红霞”影响，恶劣天气阻碍市民出行，大部份业主及买家亦被迫押后睇楼及买卖活动。

不过，他指台风过后市场仍迅速录得成交，如沙田第一城有家庭客于八号风球除下后即赶赴“翻睇”并即场议价入市，反映市民入市信心强劲，只要业主提供合理议价空间，二手市场承接力依然不俗。

港岛区方面，康怡花园本周末录1宗成交，单位为P座高层5室，实用面积490平方呎，2房间隔，最新以842.8万元成交，折合实用呎价17,200元，继今年5月同座高层16室呎价重上17,102元后，是次呎价进一步推高，创逾3年新高。原业主于2024年以625万元购入单位，持货2年，是次转手账面获利217.8万元，单位升值35%。

九龙区方面，四大指标屋苑本周末均未录得成交。中原地产东九龙丽港城第一分行副分区营业经理郭丽娟表示，丽港城本周末未录成交，区内有两大新盘开售，且几近沽清，抢去市场大批客源；加上周日受台风影响，市民出外睇楼意欲大减，致使九龙区二手交投明显受阻。

新界区方面，嘉湖山庄本周末录得1宗成交，单位为赏湖居4座中层F室，实用面积449平方呎，采2房间隔，最新以410万元成交，折合实用呎价9131元。据了解，原业主于2019年以420万元购入单位，持货7年，是次转手账面蚀让10万元，单位贬值2.4%。

沙田第一城本周末录1宗买卖成交，分行最新促成36座低层E室成交，单位实用面积478平方呎，采3房间隔，叫价640万元，放盘仅一星期即吸引买家洽购，最终以615万元成交，折合实用呎价12,866元。新买家为家庭客，早前已参观过单位，心仪屋苑发展成熟且单位间隔合适，故在八号风球除下后即赶赴“翻睇”，并即场议价洽购，最终成功购入心水单位自用。

据了解，原业主于2012年以450万元购入单位，持货14年一直自住，是次转手账面获利165万元，单位升值36.7%。

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